오늘은 청년 주택드림 청약통장 전환을 고민하시는 분들에게 유용한 정보를 드리고자 합니다.
청약통장은 부모님이 들어주시거나 직접 가입해서 가지고 있는 경우가 많은데요, 2024년 새롭게 출시한 청년 주택드림 청약통장과는 어떤게 다른지 궁금하실 겁니다.
기존 청약과 차이점을 비교해보고 청년 주택드림 청약통장 전환방법과 장점에 대해서 모두 알려드리겠습니다.
청년 주택드림 통장이란?
청년 주택드림 청약통장은 2024년 2월부터 출시될 새로운 주택청약 상품으로 청년들의 주택구입 자금 확보와 자산형성을 돕기 위한 상품 입니다.
이 통장은 기존 청약통장보다 훨씬 더 높은 이자율을 제공하고 만약 청약 당첨 후에는 2%대 저금리로 분양가를 80% 까지 대출 받을 수 있습니다. 이러한 혜택을 청년들에게 제공해줌으로서 기존에 청약통장에 기능과 더불어 대출 기능까지 추가된 청년들의 내집마련 자금 확보를 위한 금융 상품이라고 볼 수 있습니다.
또한 가입 후에 결혼, 출산, 다자녀 가정 등의 조건이 충족 된다면 추가 금리 혜택을 제공받을 수 있으니 가입 조건에 충족 된다면 무조건 가입하시는 것을 추천 드립니다.
청년 주택드림 청약통장 가입조건
2024년 2월에 출시되는 청년 주택드림 청약통장 가입조건은 다음과 같습니다.
- 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 무주택 청년
- 연 소득 5,000만 원 이하인 무주택 청년 또는 가입 후 3년 이내 세대주 예정자
- 병역의무를 다한 청년은 최대 6년까지 나이 인정
여기서 중요한 점은 기존에 자가를 소유한 부모님 집에 얹혀사는 청년들은 청년 우대형 청약통장에 가입하지 못했습니다. 그 이유는 무주택 세대주 여야 가입이 가능했기 때문입니다.
하지만 청년 주택드림 청약통장은 세대주, 세대원 구분 없이 단순히 만 19~34세 무주택자 청년이기만 하면 가입이 가능합니다.
청년 주택드림 청약통장 가입조건을 정리하자면 만 19세 ~ 34세 이하 무주택 청년이여야하고 연소득이 5,000만원 이하라면 가입 및 전환이 가능합니다. 만약 군대를 다녀온 분이라면 최대 6년까지 나이 인정이 되니 걱정하지 않으셔도 됩니다.
만약 가입 조건에 충족 되셨다면 청년 주택드림 청약통장 전환을 고민하실텐데요. 기존 청약이나 청년 우대형 주택청약을 가지고 계신분들은 아래 혜택 비교 표를 확인하시고 장점이 많은 상품으로 가져가시는 것을 추천 드립니다.
> 청년 주택드림 청약통장 전환방법 (청년 우대형/일반 청약)
청년 주택드림 청약통장과 기존 청약 차이점
청년 주택드림 청약통장과 기존 청약통장의 차이점은 아래 표와 같습니다.
| 구분 | 기존 청약통장 | 청년 주택드림 청약통장 |
| 가입 대상 | 누구나 | 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 무주택 청년 |
| 소득 기준 | 없음 | 연 5,000만 원 이하 |
| 이자율 | 최대 1.8% | 최대 4.5% |
| 바과세 | 없음 | 이자소득 500만 원까지 |
| 소득공제 | 납입금액의 40% (연 240만원 한도) | 납입금액의 40% (연 240만원 한도) |
| 대출 | 시중 금리로 분양가의 50%까지 | 최저 2.2% 저금리로 분양가 80% 까지 대출 가능 |
| 추가 혜택 | 없음 | 결혼, 출산, 다자녀 가정 시 금리 인하 |
| 중도인출 | 불가능 | 1회 가능 |
표에 나와있는 것과 같이 청년 주택드림 청약통장은 가입대상, 소득기준에 따라 가입 여부가 결정됩니다.
만약 혜택 요건에 충족 된다면 바로 신규가입 및 전환이 가능합니다. 이자율, 대출, 추가혜택 등 훨씬 더 좋은 조건임에도 불구하고 이자소득 500만원까지 비과세 혜택이 주어져 가입 조건에 해당된다면 청년 주택드림 청약통장으로 변경 하시는것이 좋습니다.
만약 청년 주택드림 청약통장 가입조건과 혜택에 대해서 좀더 상세하게 알고싶으신 분들은 아래 링크를 통해 확인하시길 바랍니다.
위 버튼을 클릭하시면 해당 페이지로 이동합니다
청년 주택드림 청약통장 장단점
장점
- 높은 이자율과 비과세 혜택으로 저축 효율이 높습니다.
- 저금리 대출로 주택 구입 부담이 낮아집니다.
- 결혼, 출산, 다자녀 가정 시 추가 금리 혜택을 받을 수 있습니다.
- 중도 인출이 1회 가능합니다.
단점
- 연소득과 나이 등 가입 조건이 까다롭습니다.
- 가입 기간이 길고 해지 하기에 리스크가 큽니다.
- 대출 한도가 분양가의 80%로 제한 됩니다.
- 소득공제는 무주택 세대주에게만 적용됩니다.
청년 주택드림 청약통장 전환 주의사항
- 청년 주택드림 청약통장은 2024년 2월부터 출시될 예정으로 기존의 청년 우대형 청약통장 가입자는 자동으로 전환되고 일반 청약 통장 가입자는 전환 신청을 해야 합니다.
- 전환 가입 시 기존의 가입 기간, 납입 회수, 납입 금액은 연속해서 인정되지만 우대 금리 (4.5%)는 전환 후 납입액부터 적용됩니다.
- 만약 기존의 통장으로 아파트에 청약이 되었다면, 신규 신청은 불가능하고 청약 당첨 후에는 해당 통장으로 계약금 납부 및 잔금 자금 등을 모으는 예금 기능으로 활용할 수 있습니다.
- 청년 주택드림 청약통장의 가입 시점에 자격 충족이 되면 가입이 가능하고 가입 이후에 자격이 변동되더라도 우대 금리 등은 동일한 조건으로 적용됩니다.